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    4. LivingHaus erleben - Individuell, modern und nachhaltig wohnen

    LivingHaus erleben - Individuell, modern und nachhaltig wohnen

    53225 Bonn

    Preis:676.321 €
    €/m²:5781 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    LivingHaus erleben - Individuell, modern und nachhaltig wohnen – 53225 Bonn – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 00:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche117 m²
    • Grundstücksfläche333 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis676.321 €
    • Preis pro m²5781 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.752 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21024 €

      Mietrendite (ROI)

      3.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53225 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnlage verbindet den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung im rechtsrheinischen Bonn. Das Wohnumfeld ist von einer aufgelockerten Bebauung sowie weitläufigen Grün- und Freiflächen geprägt und bietet insbesondere Familien und Ruhesuchenden eine hohe Lebensqualität.Nur wenige Gehminuten entfernt beginnen die weitläufigen Siegauen. Das beliebte Naherholungsgebiet mit seinen Spazier- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren entlang der Sieg ein und zählt zu den landschaftlichen Highlights der Region.Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule befinden sich im Ortsteil und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Schulen aller Schulformen stehen in den benachbarten Stadtteilen sowie in Sankt Augustin zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung konzentrieren sich auf die nahegelegenen Versorgungszentren in Beuel und Meindorf, die in wenigen Fahrminuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.Die Bushaltestelle an der Meindorfer Straße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bonn-Beuel, Sankt Augustin und in die Bonner Innenstadt. Über die B56, die B56n sowie die A59 bestehen zügige Anschlüsse in Richtung Siegburg, Köln und Flughafen Köln/Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist je nach Verkehrslage in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, den unmittelbar angrenzenden Siegauen und der guten Anbindung an Bonn und Sankt Augustin macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die ein ruhiges Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.

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      Inseriert am 10. August 2026
      Private Immobilienangebote
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      670.321 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 676.321 € (entspricht 5781 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53225 Bonn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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