Liebevoll saniert & clever erweitert - Ihr neues Familienzuhause mit Wohlfühlfaktor

Die Stadt Ingolstadt liegt im Herzen von Bayern und zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Besonders geprägt wird die Stadt durch die starke Industrie sowie ihre zentrale Lage zwischen den Metropolregionen München und Nürnberg.Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor ist die Audi AG, deren Hauptsitz sich in Ingolstadt befindet und zahlreiche Arbeitsplätze sichert. Darüber hinaus sind viele Zulieferbetriebe und mittelständische Unternehmen angesiedelt.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:- Direkte Anbindung an die Autobahn A9 (München-Nürnberg)- Schnelle Erreichbarkeit des Flughafens München- Gute Bahnverbindungen (ICE-Halt in Ingolstadt)Auch infrastrukturell bietet Ingolstadt eine sehr hohe Lebensqualität mit:- vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten- Schulen und Hochschulen (z. B. Technische Hochschule Ingolstadt)- medizinischer Versorgung- kulturellen AngebotenUnser Traumhaus befindet sich im Stadtteil Mailing, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Osten von Ingolstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und guter Erreichbarkeit aus.WohnumfeldÜberwiegend Einfamilienhäuser und kleinere MehrfamilienhäuserRuhige, familienfreundliche NachbarschaftGeringes VerkehrsaufkommenNahversorgungEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im näheren UmfeldSupermärkte, Bäcker, Metzger und Dienstleistungen schnell erreichbarWeitere Angebote im Stadtzentrum von IngolstadtVerkehrsanbindungGute Anbindung an die B16 und A9Öffentliche Verkehrsmittel mit Verbindung in die InnenstadtSchnelle Wege zu großen Arbeitgebern wie AudiFreizeit & ErholungNähe zur Natur und zu GrünflächenSpazier- und Radwege entlang der DonauSport- und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld