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    4. gemütliche Dachgeschosswohnung in WOB-Neindorf mit PKW-Stellplatz

    gemütliche Dachgeschosswohnung in WOB-Neindorf mit PKW-Stellplatz

    Wolfsburg

    Preis:139.000 €
    €/m²:2075 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1991
    gemütliche Dachgeschosswohnung in WOB-Neindorf mit PKW-Stellplatz – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    gemütliche Dachgeschosswohnung in WOB-Neindorf mit PKW-Stellplatz – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    gemütliche Dachgeschosswohnung in WOB-Neindorf mit PKW-Stellplatz – Wolfsburg – Vorschaubild 2
    gemütliche Dachgeschosswohnung in WOB-Neindorf mit PKW-Stellplatz – Wolfsburg – Vorschaubild 3
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    gemütliche Dachgeschosswohnung in WOB-Neindorf mit PKW-Stellplatz – Wolfsburg – Vorschaubild 5
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    gemütliche Dachgeschosswohnung in WOB-Neindorf mit PKW-Stellplatz – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    gemütliche Dachgeschosswohnung in WOB-Neindorf mit PKW-Stellplatz – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 02:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²2075 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      562 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6744 €

      Mietrendite (ROI)

      4.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38446 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Neindorf - ein charmanter Ortsteil von Wolfsburg, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Idylle des Landlebens bei gleichzeitiger Nähe zur pulsierenden Volkswagen-Stadt. Der beschauliche Ort bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen, dörflichen Umfeld mit freundlicher Nachbarschaft und grüner Umgebung.Die Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt ist hervorragend - in wenigen Minuten erreichen Sie per PKW das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot. Der Volkswagen-Konzern als einer der größten Arbeitgeber der Region ist ebenfalls schnell erreichbar, was Neindorf besonders für Pendler und Berufstätige äußerst attraktiv macht.Die Autobahnanschlüsse der A39 und A2 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die gesamte Region sowie an Städte wie Braunschweig, Hannover und Magdeburg. Für Bahnreisende bietet der ICE-Bahnhof Wolfsburg eine hervorragende überregionale Verbindung.Für Familien ist die Umgebung ideal: Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die weitläufige Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein und macht Neindorf zu einem begehrten Wohnstandort für alle, die Naturnähe und urbane Vorzüge gleichermaßen schätzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 139.000 € (entspricht 2075 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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