Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick von 3 Balkonen
70378 Stuttgart
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche113 m²
- Zimmer4
- Etage5
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis460.000 €
- Preis pro m²4071 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.532 €
Jährliche Mieteinnahmen
18384 €
Mietrendite (ROI)
4.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70378 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Stuttgart-Neugereuth liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Bad Cannstatt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage, umgeben von Grünflächen, sowie eine familienfreundliche Infrastruktur aus.Die Wohngebiete in Neugereut bestehen …
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Inseratshistorie
Seit 22. März 2025 am Markt (18 Monate) · 8× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 490.000 € → 460.000 € (-6 %)
- 19. Juli – 2. Aug. 2026Kleinanzeigen2×460.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 460.000 € (entspricht 4071 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70378 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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