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    4. Luxuriöse Doppelhaushälfte - neuwertig und provisionsfrei

    Luxuriöse Doppelhaushälfte - neuwertig und provisionsfrei

    Nürnberg

    Preis:805.000 €
    €/m²:5127 €/m²
    Fläche:157 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2017
    Luxuriöse Doppelhaushälfte - neuwertig und provisionsfrei – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Luxuriöse Doppelhaushälfte - neuwertig und provisionsfrei – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Luxuriöse Doppelhaushälfte - neuwertig und provisionsfrei – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 16:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche157 m²
    • Grundstücksfläche224 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis805.000 €
    • Preis pro m²5127 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-08T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.230 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26760 €

    Mietrendite (ROI)

    3.32%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90455 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Worzeldorf ist ein idealer Standort für Familien, die eine lebendige Nachbarschaft suchen. In nur 150 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Habermannstraße, die einen schnellen Zugang zu den Verkehrsverbindungen der Stadt ermöglicht. Für die täglichen Besorgungen ist der Supermarkt NORMA nur 500 m entfernt und der Kindergarten Evangelische Kindergärten ist in 330 m erreichbar, was für Eltern besonders praktisch ist. Auch die Max-Beckmann-Grundschule liegt in der Nähe und bietet eine hervorragende Bildung für Ihre Kinder. Darüber hinaus ist der Verein zur Erhaltung der Fränkischen Grillkultur, ein schöner Park, nur rund 2100 m entfernt und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Familienausflüge.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 805.000 € (entspricht 5127 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2017.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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