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    4. Exklusiver Neubau: 3 Zimmer, Erdgeschoss, Terrasse - bezugsfertig 2027

    Exklusiver Neubau: 3 Zimmer, Erdgeschoss, Terrasse - bezugsfertig 2027

    Dresden

    Preis:490.000 €
    €/m²:4900 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Exklusiver Neubau: 3 Zimmer, Erdgeschoss, Terrasse - bezugsfertig 2027 – Dresden – Bild 1 von 2
    Exklusiver Neubau: 3 Zimmer, Erdgeschoss, Terrasse - bezugsfertig 2027 – Dresden – Vorschaubild 1
    Exklusiver Neubau: 3 Zimmer, Erdgeschoss, Terrasse - bezugsfertig 2027 – Dresden – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. März 2026 um 04:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²4900 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.086 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13032 €

      Mietrendite (ROI)

      2.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1157 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt entsteht in einem gewachsenen Wohnumfeld mit einer sehr guten Kombination aus Alltagstauglichkeit, Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, welche schnell und ohne lange Fahrzeit erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile unkompliziert erreichbar sind. Gleichzeitig sorgt die Umgebung durch die wohngeprägte Struktur für ein angenehmes Wohngefühl.Für Freizeit und Erholung bieten sich Grünflächen, Spielmöglichkeiten und Spazierwege in der näheren Umgebung an - ideal für aktive Familien, die nach Feierabend oder am Wochenende gerne draußen unterwegs sind.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 490.000 € (entspricht 4900 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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