Aufstockbares Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Rückgebäude
Nürnberg
Preis:780.000 €
€/m²:6047 €/m²
Fläche:129 m²
Zimmer:10
Baujahr:1554
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 09:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche129 m²
- Grundstücksfläche164 m²
- Zimmer10
- Baujahr1554
Kosten
- Kaufpreis780.000 €
- Preis pro m²6047 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.258 €
Jährliche Mieteinnahmen
15096 €
Mietrendite (ROI)
1.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90403 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das historisches Mehrfamilienhaus am Fuße der Burg – exklusiv in zentraler Altstadtlage. Urbanes Leben trifft auf mittelalterliches Flair: hochwertige, denkmalgeschützte Bausubstanz, verwinkelte Gassen und unmittelbare Nähe zur Kaiserburg. Fußläufig erreichbar sind Boutiquen, Cafés, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bus- und Straßenbahnlinien am Tiergärtnertor verbinden die Altstadt optimal mitdem Hauptbahnhof, dem Plärrer und weiteren Stadtteilen.
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