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    4. sofort frei - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche

    sofort frei - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche

    47249 Duisburg

    Preis:149.000 €
    €/m²:2069 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    sofort frei - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche – 47249 Duisburg – Bild 1 von 9
    sofort frei - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche – 47249 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 12:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²2069 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      627 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7524 €

      Mietrendite (ROI)

      5.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47249 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Duisburg-Süd zählt zu den beliebten und vielseitigen Wohnlagen der Stadt. Der Stadtbezirk verbindet ein angenehm gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den einzelnen Stadtteilen vorhanden.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Rheinlands gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen, Naherholungsgebiete und der nahe Rhein zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 149.000 € (entspricht 2069 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47249 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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