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    4. Zukunftsorientierte Familien aufgepasst ! Energieeffizientes Wohnen direkt am Schlachtensee

    Zukunftsorientierte Familien aufgepasst ! Energieeffizientes Wohnen direkt am Schlachtensee

    14129 Berlin

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:7627 €/m²
    Fläche:177 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2010
    Zukunftsorientierte Familien aufgepasst ! Energieeffizientes Wohnen direkt am Schlachtensee – 14129 Berlin – Bild 1 von 9
    Zukunftsorientierte Familien aufgepasst ! Energieeffizientes Wohnen direkt am Schlachtensee – 14129 Berlin – Vorschaubild 1
    Zukunftsorientierte Familien aufgepasst ! Energieeffizientes Wohnen direkt am Schlachtensee – 14129 Berlin – Vorschaubild 2
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    Zukunftsorientierte Familien aufgepasst ! Energieeffizientes Wohnen direkt am Schlachtensee – 14129 Berlin – Vorschaubild 5
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    Zukunftsorientierte Familien aufgepasst ! Energieeffizientes Wohnen direkt am Schlachtensee – 14129 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 10:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche177 m²
    • Grundstücksfläche380 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²7627 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.965 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47580 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14129 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte ist fußläufig vom Schlachtensee gelegen und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Zehlendorf. Charakteristisch für den familienfreundlichen Bezirk sind die noch zahlreich vorhandenen Altbauvillen mit historischer Substanz, Alleen mit altem Baumbestand und der Schlachtensee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Vom Ruderbootfahren übers Stand-Up-Paddling bis hin zum Verweilen im Biergarten mit Seeblick. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie ein renommiertes Arztzentrum erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten in der Breisgauer Straße. Sehr gute Kindergärten und Schulen vervollständigen die phantastische Mikrolage. Die Verkehrsanbindung über den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Laufnähe zum S-Bahnhof Schlachtensee sowie zu mehreren Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto gelangen Sie über die AVUS schnell in die Berliner City und über die Potsdamer Chaussee rasch nach Potsdam.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zukunftsorientierte Familien aufgepasst ! Energieeffizientes Wohnen direkt am Schlachtensee

      Inseriert am 16. April 2026
      Immobilienscout24
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      1.350.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.350.000 € (entspricht 7627 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14129 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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