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    4. Reiheneckhaus mit großem Garten in Kirchheim

    Reiheneckhaus mit großem Garten in Kirchheim

    85551 Kirchheim bei München

    Preis:745.000 €
    €/m²:5602 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1976
    Reiheneckhaus mit großem Garten in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Bild 1 von 9
    Reiheneckhaus mit großem Garten in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 1
    Reiheneckhaus mit großem Garten in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 2
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    Reiheneckhaus mit großem Garten in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 6
    Reiheneckhaus mit großem Garten in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 7
    Reiheneckhaus mit großem Garten in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 8
    Reiheneckhaus mit großem Garten in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 12:24
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche133 m²
    • Grundstücksfläche346 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis745.000 €
    • Preis pro m²5602 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-03T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.362 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28344 €

    Mietrendite (ROI)

    3.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort85551 Kirchheim bei München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Kirchheim bei München ist eine lebendige, familienfreundliche Gemeinde im Osten der bayerischen Landeshauptstadt und besticht durch ihre attraktive Lage in der Nähe von München. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Kirchheim ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A99 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz.Zudem sorgt die S-Bahn-Station im Ortsteil Heimstetten (S2) für eine bequeme und zügige Verbindung in die Innenstadt Münchens und in die umliegenden Gemeinden. Die S-Bahnhöfe "Heimstetten" sowie "Riem" und die U-Bahn "Messe" erreichen sie auch bequem mit dem öffentlichen Bus (Haltestelle "Kirchheim-Hausen"). Kirchheim bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Lokale Geschäfte, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität und eine lebendige Nachbarschaft. Auch das aufstrebende Gewerbegebiet Parsdorf ist in wenigen Autominuten zu erreichen.Der Landschaftspark der Landesgartenschau 2024 ist fußläufig erreichbar und lädt für schöne Spaziergänge, sportlicher Betätigung oder Familienausflüge zu den Spielplätzen ein.Die Erholungsgebiete Heimstettener See sowie Feringasee sind in wenigen Minuten mit Fahrrad oder Kfz erreichbar.Insgesamt ist Kirchheim bei München ein gefragter Wohnstandort, der durch seine perfekte Kombination, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt - ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität suchen.

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    Inseriert am 15. Mai 2026
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    745.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Kirchheim bei München beträgt 745.000 € (entspricht 5602 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 85551 Kirchheim bei München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1976.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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