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    Wohnen hinter historischen Mauern!

    Aachen

    Preis:695.000 €
    €/m²:5036 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1903
    Wohnen hinter historischen Mauern! – Aachen – Bild 1 von 9
    Wohnen hinter historischen Mauern! – Aachen – Vorschaubild 1
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    Wohnen hinter historischen Mauern! – Aachen – Vorschaubild 8
    Wohnen hinter historischen Mauern! – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 08:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche138 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²5036 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.648 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19776 €

      Mietrendite (ROI)

      2.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52070 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und familienfreundlichen Umgebung in Aachen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 30 Meter entfernt. Der Bahnhof Aachen West ist ebenfalls in ca. 15 Minuten zu erreichen, was eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Kindergärten und Schulen. Der nächste Kindergarten ist etwa 10 Gehminuten entfernt, und auch die Schulen sind in der Nähe, was den täglichen Schulweg erleichtert. Zudem gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung, die den Kleinen viel Raum zum Spielen und Entdecken bieten.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein Supermarkt ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Auch Apotheken und Ärzte sind in der Nähe, was die Gesundheitsversorgung unkompliziert macht.Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Müschpark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios in der Umgebung. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit zahlreichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.Die Region Aachen ist bekannt für ihre historische Altstadt und die Nähe zur niederländischen und belgischen Grenze, was zusätzliche Ausflugsziele bietet. Die Autobahnanbindung ist gut, sodass auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 695.000 € (entspricht 5036 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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