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    Einziehen & wohlfühlen: Top-gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz

    72766 Reutlingen

    Preis:355.000 €
    €/m²:3198 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1972
    Einziehen & wohlfühlen: Top-gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz – 72766 Reutlingen – Bild 1 von 7
    Einziehen & wohlfühlen: Top-gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz – 72766 Reutlingen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Reutlingen · Alle Immobilien in Reutlingen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 07:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis355.000 €
    • Preis pro m²3198 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.236 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14832 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72766 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie genießt eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage im Reutlinger Stadtteil Sondelfingen, die durch ihr ruhiges, durchgrüntes Umfeld überzeugt. Das Wohngebiet besticht durch eine angenehme Nachbarschaft mit vorwiegender Wohnbebauung und bietet die ideale Balance zwischen naturnahem Leben und moderner urbaner Anbindung. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder sind schnell und unkompliziert vor Ort zu erreichen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch über die schnellen Anschlüsse an die umliegenden Bundesstraßen, gelangen Sie zügig nach Reutlingen, Tübingen, Metzingen oder in die Region Stuttgart. Zudem laden die direkt angrenzenden Wiesen, Felder und die nahe Schwäbische Alb zu spontanen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.- Bushaltestelle 230 Meter - Hausarzt 650 Meter - Grundschule 750 Meter - Bahnhof Sondelfingen 850 Meter - Bäcker 1,2 Kilometer - Apotheke 1,2 Kilometer - Aldi 2 Kilometer - B313 2 Kilometer - Norma 2,2 Kilometer - Scheibengipfel 3,1 Kilometer - Netto 3,2 Kilometer - Rewe 3,2 Kilometer - Lidl 3,3 Kilometer - Reutlinger Bahnhof 3,4 Kilometer - Realschule 3,9 Kilometer - Reutlinger Zentrum 4 Kilometer - Gymnasium 5 Kilometer - Stuttgarter Flughafen 28,2 Kilometer - A8 29,3 Kilometer

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einziehen & wohlfühlen: Top-gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      355.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reutlingen beträgt 355.000 € (entspricht 3198 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 72766 Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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