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    4. Charmantes Haus mit Potenzial - Ihr neues Zuhause wartet

    Charmantes Haus mit Potenzial - Ihr neues Zuhause wartet

    21033 Hamburg

    Preis:419.000 €
    €/m²:3844 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1900
    Charmantes Haus mit Potenzial - Ihr neues Zuhause wartet – 21033 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmantes Haus mit Potenzial - Ihr neues Zuhause wartet – 21033 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 19:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche109 m²
    • Grundstücksfläche637 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²3844 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.736 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20832 €

      Mietrendite (ROI)

      4.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21033 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Hamburg-Lohbrügge, das Lebensqualität, Ruhe und eine gute Anbindung perfekt vereint. Die Umgebung besticht durch charmante Einfamilienhäuser, grüne Gärten und eine freundliche Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell ins Hamburger Stadtzentrum bringen.Für Freizeit und Erholung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten in nahegelegenen Parks und Grünanlagen, kombiniert mit einer attraktiven Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen.Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allem bietet, was Hamburg lebenswert macht - ideal für Familien, Paare oder alle, die ihr eigenes Wohnparadies gestalten möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Haus mit Potenzial – Ihr neues Zuhause wartet

      Inseriert am 3. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      419.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 419.000 € (entspricht 3844 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21033 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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