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    4. Zeitlose Split-Level-Architektur in einer der besten Wohnlagen Kalkums

    Zeitlose Split-Level-Architektur in einer der besten Wohnlagen Kalkums

    Düsseldorf

    Preis:975.000 €
    €/m²:5299 €/m²
    Fläche:184 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1993
    Zeitlose Split-Level-Architektur in einer der besten Wohnlagen Kalkums – Düsseldorf – Bild 1 von 9
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    Zeitlose Split-Level-Architektur in einer der besten Wohnlagen Kalkums – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 13:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche184 m²
    • Grundstücksfläche291 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis975.000 €
    • Preis pro m²5299 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.266 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39192 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40489 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Kalkum, einem der gefragtesten Stadtteile im Düsseldorfer Norden. Verkehrsberuhigte Straßen und überwiegend Anwohnerverkehr sorgen für ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld.Der Lambertussee, der Schlosspark Kalkum sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Auch Reitanlagen prägen das Umfeld.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie internationalen Bildungsangeboten in Kaiserswerth, darunter die International School of Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld gut erreichbar.Die Anbindung ist sehr gut: Über Stadtbahn, Bus sowie die nahegelegene B8 gelangt man schnell in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Paare und Berufstätige mit hohem Mobilitätsanspruch.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 975.000 € (entspricht 5299 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 184 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Immobilienbewertung

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