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    4. Maßgeschneidertes Design trifft Komfort - Schlüsselfertig - Neubaugebiet Sontheim

    Maßgeschneidertes Design trifft Komfort - Schlüsselfertig - Neubaugebiet Sontheim

    74081 Heilbronn

    Preis:734.600 €
    €/m²:4897 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:2027
    Maßgeschneidertes Design trifft Komfort - Schlüsselfertig - Neubaugebiet Sontheim – 74081 Heilbronn – Bild 1 von 2
    Maßgeschneidertes Design trifft Komfort - Schlüsselfertig - Neubaugebiet Sontheim – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 1
    Maßgeschneidertes Design trifft Komfort - Schlüsselfertig - Neubaugebiet Sontheim – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 14:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche413 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis734.600 €
    • Preis pro m²4897 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.012 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24144 €

      Mietrendite (ROI)

      3.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74081 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Ihr zukünftiges Zuhause in Heilbronn/Sonheim liegt in einer Umgebung, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten von Kindergärten über Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen. Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und ein umfassendes Krankenhausangebot zur Verfügung.Der Einzelhandel und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu großen Einkaufszentren. Die vielseitigen Freizeitangebote in und um Heilbronn laden zu Aktivitäten im Grünen sowie kulturellen Veranstaltungen und sportlichen Betätigungen ein.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnlinien gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Die Nähe zur Autobahn garantiert schnelle Verbindungen zu größeren Städten und erleichtert Pendlern den Arbeitsweg. So sind Sie bestens vernetzt und profitieren von kurzen Wegen in allen Lebensbereichen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 734.600 € (entspricht 4897 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 74081 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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