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    Sie das Grundstück, wir das Massivhaus. Ein Zuhause das überzeugt in Berenbostel.

    Garbsen

    Preis:415.750 €
    €/m²:2928 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Sie das Grundstück, wir das Massivhaus. Ein Zuhause das überzeugt in Berenbostel. – Garbsen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 16:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche651 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis415.750 €
    • Preis pro m²2928 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.759 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21108 €

      Mietrendite (ROI)

      5.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30827 Garbsen
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das schöne Berenbostel als beliebter Wohnort und größter Stadtteil gehört zur Stadt Garbsen mit rund 63.000 Einwohnern.Der tägliche Bedarf ist bestens abgedeckt: In fußläufiger Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Arztpraxen. Der Ortskern von Berenbostel ist nur paar hundert Meter entfernt und bietet zudem Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe oder ausgedehntes Shopping stehen das Shopping-Plaza Garbsen, das Planetencenter und das Nordwest-Zentrum in kurzer Entfernung zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung ist durch das gut ausgebaute Stadtbahn- und Busliniennetz sehr gut erreichbar. Das Schulzentrum sowie der Badepark sind auch nur wenige Gehminuten entfernt.Über die B6 können Hannover und Nienburg optimal mit dem PKW erreicht werden.Die schönen Naherholungsgebiete wie der Schwarze See und der Berenbosteler See sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Baugebiet wird ausschließlich von der Stadt erschlossen und vermarktet.Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 255.750 €. Als Grundstückspreis wurden 160.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Garbsen beträgt 415.750 € (entspricht 2928 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Garbsen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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