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    Kaufgelegenheit in Tarforst: Helle 53 m² Wohnung mit Balkon in Uni-Nähe

    54296 Trier

    Preis:149.500 €
    €/m²:2821 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Kaufgelegenheit in Tarforst: Helle 53 m² Wohnung mit Balkon in Uni-Nähe – 54296 Trier – Bild 1 von 7
    Kaufgelegenheit in Tarforst: Helle 53 m² Wohnung mit Balkon in Uni-Nähe – 54296 Trier – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 23:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis149.500 €
    • Preis pro m²2821 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      537 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6444 €

      Mietrendite (ROI)

      4.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54296 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Tarforst gehört zu den begehrtesten Höhenstadtteilen Triers und zeichnet sich durch seine perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und erstklassiger Infrastruktur aus. Das Viertel ist insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zur Universität Trier geprägt, was den Standort sowohl bei Studierenden als auch bei Universitätsangestellten und Pendlern außerordentlich beliebt macht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot - befinden sich direkt vor Ort und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine hervorragende Taktung des öffentlichen Nahverkehrs garantiert zudem eine schnelle und direkte Anbindung an die historische Trierer Innenstadt und den Hauptbahnhof. Abgerundet wird die attraktive Wohnlage durch zahlreiche Naherholungsgebiete, weitläufige Grünflächen und ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot in direkter Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 149.500 € (entspricht 2821 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 54296 Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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