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    4. In Rheinnähe: Stadtwohnung im denkmalgeschützten Altbau

    In Rheinnähe: Stadtwohnung im denkmalgeschützten Altbau

    Düsseldorf

    Preis:499.000 €
    €/m²:6653 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1935
    In Rheinnähe: Stadtwohnung im denkmalgeschützten Altbau – Düsseldorf – Bild 1 von 6
    In Rheinnähe: Stadtwohnung im denkmalgeschützten Altbau – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    In Rheinnähe: Stadtwohnung im denkmalgeschützten Altbau – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    In Rheinnähe: Stadtwohnung im denkmalgeschützten Altbau – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 19:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage1
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²6653 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.222 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14664 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40545 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Oberkassel ist die begehrteste innerstädtische Wohngegend Düsseldorfs, nicht zuletzt Dank der schönen und meist gut erhaltenen Wohnhäuser, des guten Publikums, der phantastischen Infrastrukur, der Rheinnähe sowie der kurzen Entfernung zur City. Dieses Objekt liegt im besten und zugleich teuersten Teil Oberkassels, nur wenige Meter vom Rhein entfernt. Die Verkehrsanbindung an die City ist optimal; die U-Bahnlinien fahren in nur ca. 5 Minuten zur Heinrich-Heine-Allee (Altstadt). Über die Luegallee erreicht man bequem die Autobahn A 52 in Richtung Mönchengladbach oder Essen, das gleiche gilt für den Flughafen.

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      In Rheinnähe - Stadtwohnung im denkmalgeschützten Altbau

      Inseriert am 10. Mai 2026
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      In Rheinnähe: Stadtwohnung im denkmalgeschützten Altbau

      Inseriert am 5. Mai 2026
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      Charmante Altbau-Stadtwohnung in Rheinnähe!

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      Im historischen Oberkassel - Stadtwohnung im denkmalgeschützten Altbau

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 499.000 € (entspricht 6653 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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