5,5 % Ertrag im 1. Jahr | Voll vermietet | Kernsaniertes 6-Familienhaus
57072 Siegen
Preis:1.100.000 €
€/m²:2428 €/m²
Fläche:453 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:1956
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 00:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche453 m²
- Grundstücksfläche209 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis1.100.000 €
- Preis pro m²2428 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort57072 Siegen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Siegen in der Wiesenstraße und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag.Die Siegener Innenstadt und die City-Galerie sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Besonders hervorzuheben ist die weitgehend ebene Lage ohne nennenswerte Steigungen. Dadurch eignet sich der Standort für eine breite Mieterzielgruppe - von Singles und Paaren bis hin zu Familien und älteren Personen.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur unterstützt eine dauerhaft hohe Wohnattraktivität und eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Siegen beträgt 1.100.000 € (entspricht 2428 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 453 m².
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 57072 Siegen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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