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    4. Urban wohnen: 2,5-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden Mitte

    Urban wohnen: 2,5-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden Mitte

    Wiesbaden

    Preis:269.000 €
    €/m²:5604 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1798
    Urban wohnen: 2,5-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden Mitte – Wiesbaden – Bild 1 von 8
    Urban wohnen: 2,5-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden Mitte – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 02:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1798

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²5604 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-31T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    650 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7800 €

    Mietrendite (ROI)

    2.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort65183 Wiesbaden
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Mitte in Wiesbaden, der durch eine hervorragende Infrastruktur und urbane Vielfalt besticht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die S-Bahn-Linien S1 und S8 sowie diverse Buslinien wie die 1, 4 und 14 optimal gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von einer dichten Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Mischung aus zentralem Komfort und städtischem Leben.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 269.000 € (entspricht 5604 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1798.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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