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    4. Wohnung "Wilhelmblick" | Renovierte Eigentumswohnung am Rande von Marxloh

    Wohnung "Wilhelmblick" | Renovierte Eigentumswohnung am Rande von Marxloh

    47169 Duisburg

    Preis:99.000 €
    €/m²:1320 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Wohnung "Wilhelmblick" | Renovierte Eigentumswohnung am Rande von Marxloh – 47169 Duisburg – Bild 1 von 9
    Wohnung "Wilhelmblick" | Renovierte Eigentumswohnung am Rande von Marxloh – 47169 Duisburg – Vorschaubild 1
    Wohnung "Wilhelmblick" | Renovierte Eigentumswohnung am Rande von Marxloh – 47169 Duisburg – Vorschaubild 2
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    Wohnung "Wilhelmblick" | Renovierte Eigentumswohnung am Rande von Marxloh – 47169 Duisburg – Vorschaubild 7
    Wohnung "Wilhelmblick" | Renovierte Eigentumswohnung am Rande von Marxloh – 47169 Duisburg – Vorschaubild 8
    Wohnung "Wilhelmblick" | Renovierte Eigentumswohnung am Rande von Marxloh – 47169 Duisburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 16:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1956
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²1320 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Dusche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: Nach Absprache

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (139,1 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bisbis 25.08.2026
    • Baujahr laut Ausweis1956

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    561 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6732 €

    Mietrendite (ROI)

    6.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47169 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Duisburg im Stadtteil Marxloh. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die bekannte Weseler Straße mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist schnell erreichbar und deckt den täglichen Bedarf ab.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Revierpark Mattlerbusch, der Landschaftspark Duisburg-Nord sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen an.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A59 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

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    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 99.000 € (entspricht 1320 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 47169 Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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