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    4. 4-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-KIRCHRODE

    4-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-KIRCHRODE

    Hannover

    Preis:355.000 €
    €/m²:3944 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1966
    4-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-KIRCHRODE – Hannover – Bild 1 von 9
    4-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-KIRCHRODE – Hannover – Vorschaubild 1
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    4-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-KIRCHRODE – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 04:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis355.000 €
    • Preis pro m²3944 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      935 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11220 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30559 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Kirchrode zählt zu den exklusivsten Stadtteilen Hannovers - und das aus gutem Grund.Die herausragende Lebensqualität macht Kirchrode zu einem begehrten Wohnstandort.Um den historischen Dorfkern herum hat sich dieser luxuriöse Stadtteil mit seinen wertigen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken zu einem lebens- und liebenswerten Refugium entwickelt. Eingebettet in den Stadtwald Eilenriede, Hermann-Löns-Park und Tiergarte, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Es gibt hier alle Nahversorgungseinrichtungen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Das Zentrum von Kirchrode ist in 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.Die City von Hannover erreichen Sie bequem und in nur 15 Minuten mit Bus und Bahn (Linie 5) oder mit dem Auto über den Messeschnellweg. Der Schnellweg bietet außerdem eine direkte Verkehrsanbindung an B6, B65, A2 und A7, sodass auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 355.000 € (entspricht 3944 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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