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    4. Familienglück: Traumhaftes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und erstklassiger Ausstattung

    Familienglück: Traumhaftes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und erstklassiger Ausstattung

    23560 Lübeck

    Preis:898.000 €
    €/m²:4297 €/m²
    Fläche:209 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1996
    Familienglück: Traumhaftes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und erstklassiger Ausstattung – 23560 Lübeck – Bild 1 von 9
    Familienglück: Traumhaftes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und erstklassiger Ausstattung – 23560 Lübeck – Vorschaubild 1
    Familienglück: Traumhaftes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und erstklassiger Ausstattung – 23560 Lübeck – Vorschaubild 2
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    Familienglück: Traumhaftes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und erstklassiger Ausstattung – 23560 Lübeck – Vorschaubild 8
    Familienglück: Traumhaftes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und erstklassiger Ausstattung – 23560 Lübeck – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 18:58
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche209 m²
    • Grundstücksfläche532 m²
    • Zimmer6.5
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis898.000 €
    • Preis pro m²4297 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.665 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31980 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23560 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen, im gewachsenen Wohngebiet Strecknitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Lage in einer Sackgasse genießen Familien hier ein besonders ruhiges Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr - ideal für Kinder und alle, die entspannt wohnen möchten.Direkt angrenzend liegt das Landschaftsschutzgebiet Ringstedtenhof, das zu Spaziergängen, Joggingrunden, Fahrradtouren und Ausflügen mit der Familie einlädt. Auch Hundebesitzer profitieren von der naturnahen Umgebung. Das eingewachsene Grundstück bietet zusätzlich Privatsphäre und Sichtschutz.Die Nahversorgung ist komfortabel: Das Campuscenter mit Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Aldi, einer Apotheke sowie weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist fußläufig durch das Landschaftsschutzgebiet erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das große Ärztehaus MGZ. Universität und Fachhochschule liegen nur wenige hundert Meter weiter und unterstreichen die gute Infrastruktur des Standorts.Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets. Grund- und weiterführende Schulen sind sicher mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichbar - ein klarer Pluspunkt für Familien mit Kindern.Besonders reizvoll ist die Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen: In der Nachbarschaft sowie in den nahegelegenen Dörfern Vorrade und Wulfsdorf können regionale Produkte direkt beim Bauern eingekauft werden. Für Wochenendausflüge bieten sich zudem die Seenlandschaften rund um Ratzeburg und den Schaalsee an, die zu abwechslungsreichen Radtouren und Erholung im Grünen einladen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienglück: Traumhaftes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und erstklassiger Ausstattung

      Inseriert am 8. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      898.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 898.000 € (entspricht 4297 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 209 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23560 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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