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    4. Stilvolles Reihenmittelhaus in naturnaher Bestlage - exklusives Wohnen mit besonderem Flair

    Stilvolles Reihenmittelhaus in naturnaher Bestlage - exklusives Wohnen mit besonderem Flair

    Nürnberg

    Preis:689.000 €
    €/m²:5180 €/m²
    Fläche:133 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2021
    Stilvolles Reihenmittelhaus in naturnaher Bestlage - exklusives Wohnen mit besonderem Flair – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Stilvolles Reihenmittelhaus in naturnaher Bestlage - exklusives Wohnen mit besonderem Flair – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Stilvolles Reihenmittelhaus in naturnaher Bestlage - exklusives Wohnen mit besonderem Flair – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 00:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche133 m²
    • Grundstücksfläche125 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis689.000 €
    • Preis pro m²5180 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.168 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26016 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90427 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem besonders gefragten Wohngebiet im Nürnberger Norden, im Stadtteil Boxdorf . Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus. Das RMH liegt in einem gepflegten Wohnquartier mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Natur und Freizeit:Nur wenige Minuten vom Haus entfernt laden weitläufige Felder, Wiesen und Radwege zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die grüne Umgebung vermittelt einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe schätzen. Dieser Stadtteil gilt als einer der grünsten und beliebtesten Wohnstandorte Nürnbergs. Verkehrsanbindung:Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die nahe gelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A73 erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt, Erlangen, Fürth sowie den Flughafen Nürnberg in kurzer Zeit. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Gemeinden. Einkauf und Versorgung:Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Die ruhigen Wohnstraßen, zahlreiche Spielmöglichkeiten und die naturnahe Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schnellen Wegen in die Innenstadt sowie in die Wirtschaftsregion Erlangen/Fürth. Eine Adresse für Menschen, die exklusives Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig auf eine hervorragende Anbindung nicht verzichten möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolles Reihenmittelhaus in naturnaher Bestlage – exklusives Wohnen mit besonderem Flair

      Inseriert am 23. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      689.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 689.000 € (entspricht 5180 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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