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    4. Doppelhaushälfte in ruhiger, idyllischer Endlage

    Doppelhaushälfte in ruhiger, idyllischer Endlage

    22359 Hamburg

    Preis:1.049.000 €
    €/m²:6901 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2002
    Doppelhaushälfte in ruhiger, idyllischer Endlage – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte in ruhiger, idyllischer Endlage – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Doppelhaushälfte in ruhiger, idyllischer Endlage – 22359 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 13:14
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche152 m²
    • Grundstücksfläche842 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis1.049.000 €
    • Preis pro m²6901 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.352 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28224 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Teil des Hamburger Stadtteils Volksdorf. Die Endlage in einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr schafft ein besonders entspanntes und familienfreundliches Umfeld. Das Wohngefühl wird von Ruhe, Sicherheit und gepflegter Nachbarschaft geprägt.Volksdorf zählt zu den besonders beliebten und hochwertigen Wohnlagen Hamburgs und überzeugt durch seinen dörflich geprägten Charakter, viel Grün und ein harmonisches Miteinander aus Naturnähe und urbaner Lebensqualität. Die Umgebung präsentiert sich überwiegend wohnlich, sorgfältig gepflegt und von ansprechender Bebauung geprägt. Hier trifft eine angenehme Nachbarschaft auf ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine ausgewogene Mischung aus Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit.Der Stadtteil Volksdorf bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einem breiten Angebot an Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie mehreren Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Volksdorf in besonderem Maße vorhanden: Spaziergänge im Grünen, Ausflüge in die umliegenden Naturräume oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren.Die Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet ist ebenfalls komfortabel. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere Stadtteile zügig erreichbar. Eine neue Haltestelle der Buslinie 269 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. So lassen sich ruhiges Wohnen und die Nähe zur urbanen Infrastruktur ideal miteinander verbinden. Ob für Familien, Paare oder alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität suchen - der Standort in Volksdorf bietet attraktive Voraussetzungen für verschiedenste Lebenssituationen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.049.000 € (entspricht 6901 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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