Mit Sanierungsfahrplan - Dellbrück, großes und freistehendes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück!
51069 Köln
Preis:1.045.000 €
€/m²:5199 €/m²
Fläche:201 m²
Zimmer:5
Baujahr:1975
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 11:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche201 m²
- Grundstücksfläche1081 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis1.045.000 €
- Preis pro m²5199 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.206 €
Jährliche Mieteinnahmen
14472 €
Mietrendite (ROI)
1.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51069 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Dellbrück ist eines der begehrtesten Viertel im rechtsrheinischen Köln.Die Immobilie befindet sich im Osten Dellbrücks, nahe der KVB-Haltestelle Thielenbruch.Ländliches Flair, die Natur direkt vor der Haustür gekoppelt mit der städtischen Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus.So finden Sie in Dellbrück alle Geschäfte des täglichen Bedarfs; Schulen aller Kategorien sind im näheren Umfeld vorhanden.Ideale Verkehrsanbindungen über S- und Straßenbahn bieten direkten Anschluss an die Kölner Innenstadt und das Umland.Auch die Autobahnzufahrten über Holweide und Brück/Refrath bieten gute Anbindungen in alle Richtungen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 1.045.000 € (entspricht 5199 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 201 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 51069 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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