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    4. Exklusiver Wohlfühl-Bungalow in Bestlage von Magdeburg - Eckgrundstück mit traumhaftem Privatgarten

    Exklusiver Wohlfühl-Bungalow in Bestlage von Magdeburg - Eckgrundstück mit traumhaftem Privatgarten

    Magdeburg

    Preis:359.999 €
    €/m²:3333 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2003
    Exklusiver Wohlfühl-Bungalow in Bestlage von Magdeburg - Eckgrundstück mit traumhaftem Privatgarten – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Exklusiver Wohlfühl-Bungalow in Bestlage von Magdeburg - Eckgrundstück mit traumhaftem Privatgarten – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 06:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche108 m²
    • Grundstücksfläche541 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis359.999 €
    • Preis pro m²3333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.313 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15756 €

      Mietrendite (ROI)

      4.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39118 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Süden von Magdeburg.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare sowie alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege sowie Grünflächen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Magdeburger Innenstadt sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die verkehrsarme Umgebung und die hohe Lebensqualität in einem der beliebten Wohngebiete der Landeshauptstadt.

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      Exklusiver Wohlfühl-Bungalow in Bestlage von Magdeburg – Eckgrundstück mit traumhaftem Privatgarten

      Inseriert am 21. Juli 2026
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      Inseriert am 22. Mai 2026
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      Attraktiver Bungalow in ruhiger Lage von Magdeburg | 108 m² | Garage | provisionsfrei

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 359.999 € (entspricht 3333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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