Stadtvilla auf großem Grundstück in Alt-Rahlstedt
22149 Hamburg
Preis:629.000 €
€/m²:4430 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:6
Baujahr:1908
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 05:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche866 m²
- Zimmer6
- Baujahr1908
Kosten
- Kaufpreis629.000 €
- Preis pro m²4430 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-06T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.286 €
Jährliche Mieteinnahmen
27432 €
Mietrendite (ROI)
4.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22149 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Der Buchwaldstieg ist eine ruhige Anliegerstraße mit guter Erreichbarkeit der Rahlstedt Innenstadt und des Bahnhofs (Fahrrad 6 min) sowie fussläufiger Erreichbarkeit der Grundschule Brokdorffstraße (500m).
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 629.000 € (entspricht 4430 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22149 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1908.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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