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    4. Tschüss Miete! Hallo Eigenheim!!!

    Tschüss Miete! Hallo Eigenheim!!!

    Leipzig

    Preis:517.000 €
    €/m²:2795 €/m²
    Fläche:185 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 20:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche185 m²
    • Grundstücksfläche710 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis517.000 €
    • Preis pro m²2795 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.058 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24696 €

      Mietrendite (ROI)

      4.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4349 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Grundstück liegt im Leipziger Stadtteil Thekla, im Nordosten der Stadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe, ruhige Atmosphäre aus und vereint gewachsene Strukturen mit zeitgemäßen Wohnformen. In den letzten Jahren hat sich das Viertel spürbar weiterentwickelt: Zahlreiche junge Familien haben sich hier niedergelassen und ihren Traum vom Eigenheim verwirklicht - sowohl durch Neubauten als auch durch die behutsame Sanierung bestehender Häuser. Dadurch ist eine lebendige und abwechslungsreiche Nachbarschaft mit unterschiedlichen Wohnkonzepten entstanden.Die Fortuna-Siedlung profitiert von der Nähe zur Theklaer Straße, die eine gute Verkehrsanbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an die Autobahn A14 gewährleistet. Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegene Parthe und der Theklaer Park, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Ein weiteres attraktives Freizeitangebot stellt das nahegelegene Naturbad Nordost dar, das besonders in den Sommermonaten ein beliebtes Ausflugsziel ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 517.000 € (entspricht 2795 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 185 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Immobilienbewertung

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