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    4. Moderne Familienidylle mit Garten

    Moderne Familienidylle mit Garten

    22119 Hamburg

    Preis:650.000 €
    €/m²:5417 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2006
    Moderne Familienidylle mit Garten – 22119 Hamburg – Bild 1 von 7
    Moderne Familienidylle mit Garten – 22119 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 05:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche474 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²5417 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.956 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23472 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22119 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und hervorragend angebundenen Wohngebiet im Osten Hamburgs. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe und bietet eine ideale Kombination aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für optimale Mobilität.Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitangebote bieten einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnstraßen und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.Eine Lage, die urbanen Komfort, gute Erreichbarkeit und entspanntes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 650.000 € (entspricht 5417 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22119 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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