Dreifamilienhaus mit Ladeneinheit und Garage in Stuttgart-Wangen
70327 Stuttgart
Preis:690.000 €
€/m²:3094 €/m²
Fläche:223 m²
Zimmer:9
Baujahr:1935
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2026 um 00:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche223 m²
- Grundstücksfläche186 m²
- Zimmer9
- Etage1
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis690.000 €
- Preis pro m²3094 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.799 €
Jährliche Mieteinnahmen
45588 €
Mietrendite (ROI)
6.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70327 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Stuttgart-Wangen ist ein gewachsener Stadtbezirk im Osten Stuttgarts mit ausgeprägter Nahversorgung und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Stadtbahn und Buslinien ist sehr gut, die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen zudem schnelle Verbindungen in die gesamte Region. Zur Naherholung laden die Neckarauen sowie die Wein- und Streuobstlagen am Hang ein.+++ genaue Adressangaben erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 690.000 € (entspricht 3094 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 223 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70327 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1935.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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