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    4. Hausgroße Terrassenwohnung (in 2 Wohnungen teilbar) in Top-Lage von Essen Haarzopf!

    Hausgroße Terrassenwohnung (in 2 Wohnungen teilbar) in Top-Lage von Essen Haarzopf!

    Essen

    Preis:749.000 €
    €/m²:3567 €/m²
    Fläche:210 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2020
    Hausgroße Terrassenwohnung (in 2 Wohnungen teilbar) in Top-Lage von Essen Haarzopf! – Essen – Bild 1 von 9
    Hausgroße Terrassenwohnung (in 2 Wohnungen teilbar) in Top-Lage von Essen Haarzopf! – Essen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 10:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche210 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²3567 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.862 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34344 €

      Mietrendite (ROI)

      4.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45149 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Wohnhaus befindet sich an einer wenig befahrenen Straße im gefragten Stadtteil Haarzopf / Fulerum. Hinter dem Haus schließen Felder und Wiesen an und man genießt den Weitblick bis nach Mülheim. Die "Neue Mitte" Haarzopf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Das "Rhein-Ruhr-Zentrum" befindet sich ebenfalls in der Nähe und kann fußläufig oder per Buslinie erreicht werden. Auch die sonstige Infrastruktur im Stadtteil ist sehr gut und die Verkehrsanbindung optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil punktet zudem durch den hohen Freizeitwert in Form von vielen Grünflächen und einem insgesamt sehr angenehmen Wohnumfeld.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 749.000 € (entspricht 3567 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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