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    4. Freiwerdendes Zweifamilienhaus lässt Ihnen einige Möglichkeiten offen

    Freiwerdendes Zweifamilienhaus lässt Ihnen einige Möglichkeiten offen

    Mönchengladbach

    Preis:299.000 €
    €/m²:1661 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1968
    Freiwerdendes Zweifamilienhaus lässt Ihnen einige Möglichkeiten offen – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Freiwerdendes Zweifamilienhaus lässt Ihnen einige Möglichkeiten offen – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. März 2026 um 02:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche435 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²1661 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.989 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23868 €

      Mietrendite (ROI)

      7.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41238 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Die grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Rheydt sowie das Zentrum von Mönchengladbach sind in kurzer Zeit erreichbar.Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44, A46 und A61 ist auch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte der Region gewährleistet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 299.000 € (entspricht 1661 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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