Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Innenstadt Madgeburg

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Innenstadt Madgeburg

    Magdeburg

    Preis:79.999 €
    €/m²:2000 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1887
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Innenstadt Madgeburg – Magdeburg – Bild 1 von 7
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Innenstadt Madgeburg – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Innenstadt Madgeburg – Magdeburg – Vorschaubild 2
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Innenstadt Madgeburg – Magdeburg – Vorschaubild 3
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Innenstadt Madgeburg – Magdeburg – Vorschaubild 4
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Innenstadt Madgeburg – Magdeburg – Vorschaubild 5
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Innenstadt Madgeburg – Magdeburg – Vorschaubild 6
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Innenstadt Madgeburg – Magdeburg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 19:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1887

    Kosten

    • Kaufpreis79.999 €
    • Preis pro m²2000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      418 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5016 €

      Mietrendite (ROI)

      6.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39104 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Magdeburg und bietet eine hervorragende Anbindung an sämtliche Bereiche des urbanen Lebens. Die Altstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet historisches Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Elbauen sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Verkehrsnetz ist die Lage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern besonders beliebt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in der Innenstadt Madgeburg

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      79.999 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 79.999 € (entspricht 2000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1887.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden