Solides renovierungsbedürftiges Wohnhaus * MG-Odenkirchen * ca. 142 m² Wfl. * GRD ca. 359 m²
Mönchengladbach
Preis:200.000 €
€/m²:1408 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:6
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juni 2026 um 19:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche359 m²
- Zimmer6
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis200.000 €
- Preis pro m²1408 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.292 €
Jährliche Mieteinnahmen
15504 €
Mietrendite (ROI)
7.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41199 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Odenkirchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer einfachen und angenehmen Wohnatmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A44, A46 und A61 gewährleisten kurze Wege in die Mönchengladbacher Innenstadt, nach Düsseldorf und in die umliegenden Regionen.Odenkirchen bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Sportvereinen und Grünflächen. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 200.000 € (entspricht 1408 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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