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    4. LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Ruppichteroth

    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Ruppichteroth

    53809 Ruppichteroth

    Preis:661.444 €
    €/m²:3961 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Ruppichteroth – 53809 Ruppichteroth – Bild 1 von 9
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Ruppichteroth – 53809 Ruppichteroth – Vorschaubild 1
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    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Ruppichteroth – 53809 Ruppichteroth – Vorschaubild 8
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Ruppichteroth – 53809 Ruppichteroth – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 12. August 2026 um 14:15
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche1370 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis661.444 €
    • Preis pro m²3961 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.781 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21372 €

      Mietrendite (ROI)

      3.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53809 Ruppichteroth
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnlage bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld inmitten der reizvollen Hügellandschaft des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises. Umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Bachtälern verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren und eignet sich ideal für alle, die Lebensqualität im Grünen schätzen.Die abwechslungsreiche Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Wege durch die Nutscheid sowie die umliegenden Waldgebiete bieten beste Voraussetzungen für Erholung direkt vor der Haustür. Auch das Naafbachtal und das Siegtal sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um weitere attraktive Ausflugsziele.Eine Kindertagesstätte und die Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen werden über das Schulzentrum in Ruppichteroth sowie die umliegenden Städte abgedeckt und sind mit dem Schulbus gut angebunden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs konzentrieren sich auf das rund fünf Fahrminuten entfernte Gemeindezentrum. Dort stehen auch Hausarztpraxen und eine Apotheke für die medizinische Grundversorgung zur Verfügung. Ergänzende Facharztangebote und Krankenhäuser befinden sich unter anderem in Hennef, Waldbröl und Siegburg.Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit den umliegenden Ortschaften und den Bahnhöfen in Hennef und Au (Sieg). Über die Bundesstraße B478 gelangt man in etwa 20 Minuten nach Hennef; die Anschlussstelle der A3 ist von dort aus schnell erreicht und schafft eine leistungsfähige Verbindung in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt.Die Kombination aus naturnaher Umgebung, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und einer alltagstauglichen Infrastruktur macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ruppichteroth beträgt 661.444 € (entspricht 3961 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53809 Ruppichteroth.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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