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    4. Rotklinkervilla im Alstertal auf über 1.000 m² Liegenschaft

    Rotklinkervilla im Alstertal auf über 1.000 m² Liegenschaft

    22391 Hamburg

    Preis:795.000 €
    €/m²:5846 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1936
    Rotklinkervilla im Alstertal auf über 1.000 m² Liegenschaft – 22391 Hamburg – Bild 1 von 9
    Rotklinkervilla im Alstertal auf über 1.000 m² Liegenschaft – 22391 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Rotklinkervilla im Alstertal auf über 1.000 m² Liegenschaft – 22391 Hamburg – Vorschaubild 8
    Rotklinkervilla im Alstertal auf über 1.000 m² Liegenschaft – 22391 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 05:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche1028 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²5846 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.386 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28632 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22391 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Eleganz trifft Tradition im AlstertalDer Heublink liegt in einer der begehrtesten und gewachsenen Wohnlagen Hamburgs: Poppenbüttel im Alstertal.Historisches Kopfsteinpflaster, alter Baumbestand und großzügige Villengrundstücke prägen das Viertel.Ein Ort, der Ruhe, Substanz und zeitlose Eleganz ausstrahlt.Natur, Lifestyle und ExklusivitätDas Alstertal verbindet stilvolles Wohnen im Grünen mit exklusiven Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet Reitställe, gepflegte Golfplätze sowie weitläufige Grünflächen entlang der Alster.Moderne Annehmlichkeiten dezent integriertTrotz seiner historischen Prägung ist alles Wesentliche bequem erreichbar: das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit gehobenem Einzelhandel und Gastronomie, renommierte Schulen wie das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium (ca. 1000?m entfernt), das ebenfalls eine Grundschule beherbergt, sowie das Gymnasium Oberalster.In ca. 600?m Entfernung befindet sich zudem eine weitere Grundschule (Hinsbleek). Kindergärten und ärztliche Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe.Die S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie die Hauptverkehrsachsen garantieren eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen.Ein Zuhause mit HaltungWer hier lebt, entscheidet sich für ein Zuhause mit Substanz in einem gewachsenen Umfeld - eine Adresse, die Tradition, Natur und gehobenen Lifestyle harmonisch verbindet.

      Gleiche Immobilie

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      Rotklinkervilla im Alstertal auf über 1.000 m² Liegenschaft

      Inseriert am 20. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      795.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 795.000 € (entspricht 5846 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22391 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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