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    4. Solide DHH mit guter Ausstattung in Schlebusch

    Solide DHH mit guter Ausstattung in Schlebusch

    Leverkusen

    Preis:729.000 €
    €/m²:5245 €/m²
    Fläche:139 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2010
    Solide DHH mit guter Ausstattung in Schlebusch – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Solide DHH mit guter Ausstattung in Schlebusch – Leverkusen – Vorschaubild 1
    Solide DHH mit guter Ausstattung in Schlebusch – Leverkusen – Vorschaubild 2
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    Solide DHH mit guter Ausstattung in Schlebusch – Leverkusen – Vorschaubild 8
    Solide DHH mit guter Ausstattung in Schlebusch – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 09:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche139 m²
    • Grundstücksfläche290 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis729.000 €
    • Preis pro m²5245 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-13T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.011 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24132 €

    Mietrendite (ROI)

    3.31%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51375 Leverkusen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Leverkusen-Schlebusch bietet eine ideale Lage für Familien. Drei Kindergärten, eine Schule und ein Gymnasium sind in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Parks und ein Museum sind leicht erreichbar. In puncto Bildung und Freizeitgestaltung ist für jeden etwas dabei. Mit einer Allgemeinmedizin, drei Apotheken und mehreren Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung ist die Versorgung der Familie gesichert. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Zugstation in 2,5 km Entfernung, einer Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in der Nähe sowie einer Autobahnauffahrt in 1,7 km Entfernung. Schlebusch bietet ein besonderes Flair, liegt östlich des Stadtzentrums und ist eingebettet in eine Region mit reicher Industriegeschichte und bergischer Kultur.Das Haus selbst liegt in der Wohnsiedlung "Schlebuscher Heide". Bei der Siedlung handelt es sich um ein reines Wohngebiet, welches fast ausschließlich aus Einfamilienhäusern besteht. Daher ist die Schlebuscher Heide bei Familien sehr beleibt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 729.000 € (entspricht 5245 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Leverkusen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2010.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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