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    4. Wohnen im historischen Gelände der ehemaligen "Roten Kaserne"

    Wohnen im historischen Gelände der ehemaligen "Roten Kaserne"

    Potsdam

    Preis:698.000 €
    €/m²:5369 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1902
    Wohnen im historischen Gelände der ehemaligen "Roten Kaserne" – Potsdam – Bild 1 von 9
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    Wohnen im historischen Gelände der ehemaligen "Roten Kaserne" – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. März 2026 um 07:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²5369 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.139 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25668 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14469 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Attraktive Lage in der Nauener VorstadtDas denkmalgeschützte Wohnensemble "Kaiserliche Stallgeviert" befindet sich in der beliebten Nauener Vorstadt und verbindet historisches Ambiente mit einer hervorragenden Wohnlage. Die Potsdamer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit der Straßenbahn, dem Bus als auch mit dem Auto bequem erreichbar.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Nahversorgungszentrum liegt nur rund 200 Meter entfernt, zudem befinden sich Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Gleichzeitig überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Eingebettet zwischen dem malerischen Jungfernsee, dem weitläufigen Volkspark Potsdam (ehemaliger BuGa-Park) sowie dem idyllischen Pfingstberg, bietet die Lage eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten prägen das Umfeld und machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen im historischen Gelände der ehemaligen "Roten Kaserne"

      Inseriert am 25. Juni 2026
      immoscout
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      698.000 €
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      Wohnen im historischen Gelände der ehemaligen "Roten Kaserne"

      Inseriert am 27. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      730.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 698.000 € (entspricht 5369 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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