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    4. Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnug mit gr. Balkonterrasse und TG-Stellplatz in Lübeck-Buntekuh

    Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnug mit gr. Balkonterrasse und TG-Stellplatz in Lübeck-Buntekuh

    23558 Lübeck

    Preis:219.000 €
    €/m²:2547 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1980
    Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnug mit gr. Balkonterrasse und TG-Stellplatz in Lübeck-Buntekuh – 23558 Lübeck – Bild 1 von 9
    Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnug mit gr. Balkonterrasse und TG-Stellplatz in Lübeck-Buntekuh – 23558 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 01:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²2547 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      880 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10560 €

      Mietrendite (ROI)

      4.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23558 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Lübeck-Buntekuh besticht durch eine verkehrsgünstige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen Blick ins Grüne eröffnet, fernab von Straßenlärm und mit ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung ist ideal an die Bedürfnisse des modernen Lebens angepasst: eine gut nutzbare Küche, ein gepflegtes Bad sowie ein weiteres, praktisches Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragen-Stellplatz, damit auch Ihr Fahrzeug gut untergestellt ist.Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Nahverkehrsanbindungen in unmittelbarer Reichweite ermöglichen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und umliegender Stadtteile, wodurch Mobilität auch ohne eigenes Auto unkompliziert bleibt. Kurz gesagt: Eine solide, gepflegte Eigentumswohnung in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mit allem, was das moderne Wohnen ausmacht. Über die Autobahn A1 erreichen Sie schnell Hamburg oder die nahe Ostseeküste.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 219.000 € (entspricht 2547 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 23558 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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