*modernisiert + topgepflegt* 4-Parteienhaus (z. T. vermietet) mit schön angelegtem Garten

Köln-Wahnheide ist ein Stadtteil im Südosten von Köln und gehört zum Stadtbezirk Porz. Er ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine angenehme Mischung aus städtischem und ländlichem Flair.Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe) befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Immobilie. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken und Restaurants sind entweder fußläufig oder mit einer kurzen Anfahrt sehr schnell zu erreichen. Für Naturliebhaber gibt es in der näheren Umgebung viel zu entdecken. Wahnheide ist insbesondere geprägt durch das Naturschutzgebiet Wahner Heide und den Königsforst mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Rhein ist ca. 10 Min. entfernt. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man von Porz-Wahnheide bequem in die nähere Umgebung. Bushaltestellen mit Anschluss zu den Linien 160 und 167 liegen in direkter Nähe (ca. 2 Minuten Fußweg) von der Immobilie. Durch Umsteigen in die Straßenbahn in Porz-Wahn ist auch die Kölner Innenstadt gut zu erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls verkehrstechnisch gut angebunden. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Die Autobahn A 59, Anschlussstelle Köln Wahn / Wahnheide ist in ca. 3 Fahrminuten erreicht. Von dort erschließt sich der gesamte Köln/Bonner Raum. Das Stadtzentrum von Köln befindet sich in rund 15 Fahrminuten Entfernung.Köln-Wahnheide bietet eine attraktive Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Nähe zur Natur, verbunden mit den Vorteilen des städtischen Lebens, macht den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort im Kölner Süden.