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    4. Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden

    80935 München

    Preis:485.000 €
    €/m²:6467 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden – 80935 München – Bild 1 von 8
    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden – 80935 München – Vorschaubild 1
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    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden – 80935 München – Vorschaubild 4
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    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden – 80935 München – Vorschaubild 7
    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz im Münchner Norden – 80935 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 14:58
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²6467 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.460 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17520 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80935 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Norden (Lerchenau-Ost). Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und befinden sich im direkten Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile.Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Der Lerchenauer See sowie der Fasaneriesee sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

      Gleiche Immobilie

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      Feldmoching/ Lerchenau, freie, ruhige 3-Zimmer-Wohnung

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      Feldmoching/ Lerchenau, ruhige 3-Zimmer-Wohnung

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 485.000 € (entspricht 6467 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80935 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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