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    4. Im Katharina-Petersen-Weg in Bothfeld | Neubau Ihres individuellen Architektenhauses zum Festpreis!

    Im Katharina-Petersen-Weg in Bothfeld | Neubau Ihres individuellen Architektenhauses zum Festpreis!

    Hannover

    Preis:774.200 €
    €/m²:6398 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Im Katharina-Petersen-Weg in Bothfeld | Neubau Ihres individuellen Architektenhauses zum Festpreis! – Hannover – Bild 1 von 9
    Im Katharina-Petersen-Weg in Bothfeld | Neubau Ihres individuellen Architektenhauses zum Festpreis! – Hannover – Vorschaubild 1
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    Im Katharina-Petersen-Weg in Bothfeld | Neubau Ihres individuellen Architektenhauses zum Festpreis! – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 18:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche589 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis774.200 €
    • Preis pro m²6398 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.924 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23088 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30657 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegtenWohnlage im beliebten Stadtteil Hannover-Bothfeld. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft. Es besteht durch die Sackgassen-Lage kein Durchgangsverkehr.Dadurch eignet sich die Lage ideal für ruhiges Wohnen in städtischem Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt von Hannover sowie in die angrenzenden Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof und weitere zentrale Punkte der Stadt sind in kurzer Zeit erreichbar.Für Freizeit und Erholung bietet Bothfeld zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Parks und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Aufenthalten im Freien ein. Darüber hinaus stehenSportvereine, Fitnessstudios sowie kulturelle Angebote in Bothfeld und denbenachbarten Stadtteilen zur Verfügung.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Fachgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und Dienstleister, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität gewährleisten.Insgesamt überzeugt das Grundstück durch seine ruhige Lage in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage bietet damit beste Voraussetzungen füreine nachhaltige und wertstabile Nutzung.Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner.Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser Immobilie.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 774.200 € (entspricht 6398 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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