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    4. Schöne Lage in Volksdorf. Moderne Doppelhaushälfte als Stadtvilla mit Wohnkeller (TF1)

    Schöne Lage in Volksdorf. Moderne Doppelhaushälfte als Stadtvilla mit Wohnkeller (TF1)

    22359 Hamburg

    Preis:959.300 €
    €/m²:5779 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:k.A.
    Schöne Lage in Volksdorf. Moderne Doppelhaushälfte als Stadtvilla mit Wohnkeller (TF1) – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Schöne Lage in Volksdorf. Moderne Doppelhaushälfte als Stadtvilla mit Wohnkeller (TF1) – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
    Schöne Lage in Volksdorf. Moderne Doppelhaushälfte als Stadtvilla mit Wohnkeller (TF1) – 22359 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Schöne Lage in Volksdorf. Moderne Doppelhaushälfte als Stadtvilla mit Wohnkeller (TF1) – 22359 Hamburg – Vorschaubild 8
    Schöne Lage in Volksdorf. Moderne Doppelhaushälfte als Stadtvilla mit Wohnkeller (TF1) – 22359 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 15:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche166 m²
    • Grundstücksfläche518 m²
    • Zimmer7
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis959.300 €
    • Preis pro m²5779 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.683 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32196 €

      Mietrendite (ROI)

      3.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Volksdorf, ein Juwel im nordöstlichen Hamburg, besticht durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur Natur. Das Bauprojekt profitiert von dieser begehrten Lage, die Ruhe und urbanes Leben ideal vereint. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Hamburger Innenstadt. Auch die U-Bahn ist gut erreichbar. Familien schätzen die große Auswahl an Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der nahegelegene Volksdorfer Wald, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das attraktive Profil dieser Lage ab. Die Lage bietet somit ein ideales Zuhause für alle, die ein naturnahes und dennoch urbanes Lebensumfeld suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 959.300 € (entspricht 5779 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22359 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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