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    4. Ein Zuhause zum Ankommen - Exklusives Wohnen in Blankenese

    Ein Zuhause zum Ankommen - Exklusives Wohnen in Blankenese

    22587 Hamburg

    Preis:1.950.000 €
    €/m²:10156 €/m²
    Fläche:192 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1926
    Ein Zuhause zum Ankommen - Exklusives Wohnen in Blankenese – 22587 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause zum Ankommen - Exklusives Wohnen in Blankenese – 22587 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 04:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche192 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1926

    Kosten

    • Kaufpreis1.950.000 €
    • Preis pro m²10156 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.111 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37332 €

      Mietrendite (ROI)

      1.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Blankenese, einem der exklusivsten und beliebtesten Stadtteile der Hamburger Elbvororte. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet.Die Nähe zur Elbe sowie zu den beliebten Elbwanderwegen, Parks und Grünanlagen verleiht der Lage einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang des Elbufers, sportliche Aktivitäten im Grünen oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren. Fußläufig erreichen Sie u.a. "Schinckels Park". Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. Feinkost Ahrend, charmante Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Blankenese mit seinen vielfältigen Angeboten trägt zusätzlich zur hohen Attraktivität der Lage bei.Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Busverbindungen befinden sich in kurzer Distanz, und die S-Bahn ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Dadurch verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der urbanen Angebote der Metropole Hamburg.Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus exklusivem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und urbaner Anbindung - ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in den Hamburger Elbvororten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 10. April 2026
      Wohnung-Jetzt
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      Ein Zuhause zum Ankommen – Exklusives Wohnen in Blankenese

      Inseriert am 7. April 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.950.000 € (entspricht 10156 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 192 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1926.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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