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    4. PROVISIONSFREI-Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Elbe-Lübeck-Kanal

    PROVISIONSFREI-Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Elbe-Lübeck-Kanal

    23558 Lübeck

    Preis:449.000 €
    €/m²:3871 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1962
    PROVISIONSFREI-Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Elbe-Lübeck-Kanal – 23558 Lübeck – Bild 1 von 9
    PROVISIONSFREI-Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Elbe-Lübeck-Kanal – 23558 Lübeck – Vorschaubild 1
    PROVISIONSFREI-Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Elbe-Lübeck-Kanal – 23558 Lübeck – Vorschaubild 2
    PROVISIONSFREI-Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Elbe-Lübeck-Kanal – 23558 Lübeck – Vorschaubild 3
    PROVISIONSFREI-Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Elbe-Lübeck-Kanal – 23558 Lübeck – Vorschaubild 4
    PROVISIONSFREI-Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Elbe-Lübeck-Kanal – 23558 Lübeck – Vorschaubild 5
    PROVISIONSFREI-Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Elbe-Lübeck-Kanal – 23558 Lübeck – Vorschaubild 6
    PROVISIONSFREI-Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Elbe-Lübeck-Kanal – 23558 Lübeck – Vorschaubild 7
    PROVISIONSFREI-Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Elbe-Lübeck-Kanal – 23558 Lübeck – Vorschaubild 8
    PROVISIONSFREI-Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Elbe-Lübeck-Kanal – 23558 Lübeck – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 18:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche116 m²
    • Grundstücksfläche919 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3871 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.815 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21780 €

      Mietrendite (ROI)

      4.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23558 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Lübeck, im ruhigen und gepflegten Wohngebiet nahe des Elbe-/Lübeck-Kanals. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft - ideal für alle, die ein ruhiges Umfeld schätzen und dennoch gut angebunden leben möchten.Besonders hervorzuheben ist die wassernahe Lage: Nur wenige Schritte entfernt verläuft der idyllische Elbe-Lübeck-Kanal mit seinem beliebten Wander- und Radweg. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Fahrradtouren entlang des Wassers ein. Die naturnahe Umgebung bietet Erholung direkt vor der Haustür und macht den Standort für Naturfreunde, Hundebesitzer und Familien gleichermaßen attraktiv.Die Infrastruktur rund um dieses ruhige Wohngebiet ist familienfreundlich und komfortabel: Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Lübecker Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, auch direkt über den Wanderweg am Wasser.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      PROVISIONSFREI-Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Elbe-Lübeck-Kanal

      Inseriert am 19. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      449.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 449.000 € (entspricht 3871 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23558 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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