2-3 Familienhaus in Traum-Aussichtslage von Bad Godesberg-Muffendorf mit freier EG-Wohnung
53177 Bonn
Preis:390.000 €
€/m²:2335 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:9
Baujahr:1966
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Mai 2026 um 15:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche188 m²
- Zimmer9
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis390.000 €
- Preis pro m²2335 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.027 €
Jährliche Mieteinnahmen
24324 €
Mietrendite (ROI)
6.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53177 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Mit einem Bodenrichtwert von 890 €/m² rangiert diese Höhenlage mit Panoramablick über das Rheintal auf Siebengebirge unter den Toplagen der 1-Mio. Einwohner-Region Bonn/Rhein-Sieg.Muffendorf gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg in der Bundesstadt Bonn. Das "Dorf" ist geprägt durch liebevoll sanierte Fachwerkhäuser und die Nähe zu den angrenzenden Grünflächen am Stadtrand.Am Ort sind Restaurants, Apotheke und kleine Geschäfte vorhanden.Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Stadtteilen Pennenfeld und Lannesdorf vorhanden. Das Zentrum von Bad Godesberg ist in weniger als 20 Gehminuten bequem zu erreichen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 390.000 € (entspricht 2335 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 53177 Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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