2-3 Familienhaus in Traum-Aussichtslage von Bad Godesberg-Muffendorf mit freier EG-Wohnung
Bonn
Preis:429.000 €
€/m²:2569 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:9
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Mai 2026 um 15:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche188 m²
- Zimmer9
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis429.000 €
- Preis pro m²2569 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.032 €
Jährliche Mieteinnahmen
24384 €
Mietrendite (ROI)
5.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53177 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Mit einem Bodenrichtwert von 890 €/m² rangiert diese Höhenlage mit Panoramablick über das Rheintal auf Siebengebirge unter den Toplagen der 1-Mio. Einwohner-Region Bonn/Rhein-Sieg.Muffendorf gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg in der Bundesstadt Bonn. Das "Dorf" ist geprägt durch liebevoll sanierte Fachwerkhäuser und die Nähe zu den angrenzenden Grünflächen am Stadtrand.Am Ort sind Restaurants, Apotheke und kleine Geschäfte vorhanden.Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Stadtteilen Pennenfeld und Lannesdorf vorhanden. Das Zentrum von Bad Godesberg ist in weniger als 20 Gehminuten bequem zu erreichen.
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