**Investmentportfolio mit Entwicklungspotenzial**

Die angebotenen Immobilien befinden sich überwiegend in Duisburg-Homberg sowie mit einem weiteren Objekt im Duisburger Stadtteil Kasslerfeld. Beide Standorte zeichnen sich durch ihre gute infrastrukturelle Anbindung, eine gewachsene Wohn- und Gewerbestruktur sowie ihre Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Ruhrgebiets aus.Duisburg-Homberg zählt zu den etablierten linksrheinischen Stadtteilen Duisburgs und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Lage profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A40 und A42 sowie von kurzen Wegen in die Innenstädte von Duisburg und Moers. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über eine ausgezeichnete Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie attraktive Naherholungsgebiete entlang des Rheins und im Bereich des Uettelsheimer Sees.Duisburg-Kasslerfeld befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Duisburger Innenstadt und zum größten Binnenhafen Europas. Der Stadtteil profitiert von seiner zentralen Lage zwischen den wirtschaftlich bedeutenden Hafen-, Gewerbe- und Dienstleistungsstandorten der Stadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den Duisburger Zentren machen Kasslerfeld zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.Insgesamt vereint das Portfolio Standorte mit stabiler Wohnraumnachfrage, guter Erreichbarkeit und langfristig attraktiven Entwicklungsperspektiven innerhalb des Wirtschaftsraums Rhein-Ruhr.