Einziehen und genießen. Moderne Wohnung mit hochwertigen Einbaumöbeln über 2 Ebenen

30167 Hannover

Preis:875.000 €
€/m²:6481 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:4
Baujahr:2016
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2026 um 13:31

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche135
  • Zimmer4
  • Baujahr2016

Kosten

  • Kaufpreis875.000 €
  • Preis pro m²6481 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.844 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22128

    Mietrendite (ROI)

    2.53%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort30167 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Hannover, eingebettet in einen lebendigen Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Klagesmarkt samstags zum Schlendern und Stöbern nach frischen, regionalen Produkten ein. Zusätzlich finden Sie 2 Bäckereien (Sonntags geöffnet) und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte in einem Umkreis von wenigen Minuten. In 10 Minuten sind Sie zu Fuß im Stadtzentrum (Kröpcke)Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, denn eine U-Bahn-Station liegt direkt vor der Tür und gewährleistet unkompliziertes und schnelles Reisen innerhalb der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in greifbarer Nähe, darunter zwei Bäckereien, die auch sonntags geöffnet haben. Diese erstklassige Lage kombiniert Urbanität mit Naturnähe und bietet damit ein perfektes Umfeld für moderne Lebensqualität.Durch die gute Anbindung an den Fernverkehr (Hauptbahnhof 12 Minuten zu Fuß, Flughafen 25 Min mit U- und S-Bahn) sind auch Vielreisende schnell am Ziel.Auch die Verkehrsanbindung per Fahrzeug ist optimal, da Sie schnell auf dem Schnellweg in Richtung Nordwesten sind.Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, bieten der malerische Georgengarten und die idyllische Leinemasch ideale Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 875.000 € (entspricht 6481 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30167 Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2016.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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