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    4. Exklusive 3-Zimmer-ETW in Toplage am Großen Garten

    Exklusive 3-Zimmer-ETW in Toplage am Großen Garten

    Dresden

    Preis:429.000 €
    €/m²:6129 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2022
    Exklusive 3-Zimmer-ETW in Toplage am Großen Garten – Dresden – Bild 1 von 9
    Exklusive 3-Zimmer-ETW in Toplage am Großen Garten – Dresden – Vorschaubild 1
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    Exklusive 3-Zimmer-ETW in Toplage am Großen Garten – Dresden – Vorschaubild 8
    Exklusive 3-Zimmer-ETW in Toplage am Großen Garten – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 10:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²6129 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      891 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10692 €

      Mietrendite (ROI)

      2.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1219 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie in der Mozartstr. in Dresden überzeugt durch ihren attraktiven Standort in einer gefragten Wohnlage. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre und bietet somit ideale Voraussetzungen für verschiedenste Lebensentwürfe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist sehr gut, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist der große Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Dresdner Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot. Insgesamt vereint dieser Standort in Dresden eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und einen großen Garten auf ideale Weise.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive 3-Zimmer-ETW in Toplage am Großen Garten

      Inseriert am 12. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      429.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 429.000 € (entspricht 6129 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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